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河南漯河冯庄村 300亩棚户区改造商住地招拍挂

更新时间:2014-03-04

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:300 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-漯河
  • 地址:漯河市冯庄村
  • 联系人:许女士

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、项目位置

漯河农用地商住地工业地市召陵区冯庄村、龙塘村、柳庄村片区位于召陵区黄河路以南,渭河路以北,中山农用地商住地工业地路以西,滨河路以东。根据规划方案,该片区土地总面积1590

项目一、柳庄村旧城改造项目介绍:

基本情况:柳庄村共416户,1700人,项目占地面积390亩。其中,还建房占地54亩,道路占地36亩,整理后可出让商住用地为300亩。

一、旧城改造前期投入共36644万元。其中:

(一)基础设施建设投资(实物投资):共约17146万元,其中包含:

1、安置房:89960平方米(占地54亩,容积率2.5),还建房成本按1726/平方米估算,总投资约15530万元。

2、规划道路建设(桐柏路、延河路东段、渭河路东段):1616万元。

(二)土地收储费用(货币支付):共计土地收储费用19498万元,包含:土地收储9380万元、货币安置补偿费用9719万元,工作经费399万元。

二、成本及收益

(一)通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为300亩,折算成本122万元/亩,楼面地价731/平方米(容积率2.5)。

三、拍卖条件

(一)竞买保证金3000万,拍卖成交一个月再交付6719万现金,一年内付清全部货币部分,还建房工期15个月。

(二)拍卖成交之日起4个月支付供应土地102亩,8个月再交付95亩,还建房建成验收后交付剩余土地。

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